URBAN- SIGG
- Planzer
- Hächler
- Granella
- Priora
- Hüppi GU
Wer wir sind
Urbanstreet ist eine eigentümergeführte Gruppe für Projektentwicklung, Generalplanung und Bauherrenvertretung mit Sitz in Küsnacht ZH. Die operative Einheit ist die 2025 gegründete Urbanstreet AG, getragen von der Urbanstreet Development AG mit dreissig Jahren Erfahrung aus Architektur und Entwicklung. Wir arbeiten für Investoren, institutionelle Eigentümer und Entwickler — von der Potenzialanalyse über Machbarkeit und Baubewilligung bis zur Realisierung.
Wir denken wie Entwickler und handeln im Interesse des Bauherrn.
Aus dreissig Jahren Architektur wissen wir, wie ein Gebäude entsteht. Aus der Entwicklung wissen wir, woran ein Projekt wirtschaftlich scheitert. Diese beiden Perspektiven in einer Verantwortung zu bündeln, ist der Kern unserer Arbeit — und der Grund, weshalb wir den Lead im Projekt beanspruchen statt eine Teilleistung zu liefern.
Wir führen, was über Kosten, Termine und Qualität entscheidet: Vergabe, Nachträge, Behördenverhandlung und die Schnittstellen zwischen allen Beteiligten. Kapazität kaufen wir zu. Verantwortung geben wir nicht ab.
Wir kennen beide Seiten des Tisches.
Die Eigentümerfamilie ist unternehmerisch in Bau und Immobilien engagiert und entwickelt eigene Vorhaben. Das schärft unser Urteil über Risiko, Kosten und Rendite — und wir legen es offen: In Mandaten für Dritte handeln wir ausschliesslich in deren Interesse. Welche Rolle wir in einem Projekt einnehmen, halten wir vor Auftragsbeginn schriftlich fest.
Herkunft
Zürich und São Paulo, seit 1996.
ZürichKüsnachtSão PauloRio de JaneiroNew York
Am 1. Oktober 1996 gründeten Patrick und Sandra Hüppi in Zürich ein Architekturbüro. 2003 wurde es als rd2b limited in eine Aktiengesellschaft überführt — und im selben Jahr entstand mit der rd2b limitada in São Paulo eine Tochtergesellschaft in Brasilien.
Fast dreissig Jahre lang haben die beiden das Büro gemeinsam geführt, mit Bauten in der Schweiz und in Brasilien. Ende 2024 haben sie es übergeben. Seit 2025 führt die zweite Generation weiter, unter dem Namen Urbanstreet.
Was bleibt, ist die doppelte Perspektive. Wer ein Schweizer Generalkonsulat in Brasilien baut, lernt, dass weder Sprache noch Baukultur noch Behördenweg selbstverständlich sind — und dass ein Projekt an genau diesen Stellen scheitert, nicht am Entwurf. Diese Erfahrung steckt heute in jeder Machbarkeitsstudie, die wir rechnen.
Patrick und Sandra Hüppi gründen am 1. Oktober ihr Architekturbüro.
Überführung in eine Aktiengesellschaft, später Skyline Development AG.
Gründung der Tochter rd2b limitada in Brasilien. Es folgt unter anderem das Schweizerische Generalkonsulat.
Nach fast dreissig Jahren geben Patrick und Sandra Hüppi die Führung ab.
Die zweite Generation führt weiter. Im Dezember entsteht die Urbanstreet AG.
Casa Daros, Rio de Janeiro — Umbau eines historischen Kolonialbaus zum Kunstinstitut.
Pianoforte, Wettingen — Wohnüberbauung mit 61 Wohnungen, fertiggestellt 2003.
Leistungen
Drei Säulen, eine Verantwortung.
Jede Säule steht für einen anderen Beweis. Entwicklung zeigt sich am Blick auf das Grundstück, Bauherrenvertretung am Bauzustand, Generalplanung an der Fuge. Deshalb sehen Sie hier keine Fassadengalerie, sondern zu jeder Säule das Bild, das sie belegt.
Strategische Projektentwicklung
- Standort- und Potenzialanalyse
- Machbarkeit, Nutzungskonzept, Produktdefinition
- Wirtschaftlichkeit und Projektstrukturierung
- Baurechtliche Optimierung, Behördenstrategie
- Pipeline-Aufbau für Investoren und Family Offices
Projektführung und Bauherrenvertretung
- Vertretung gegenüber Planern, Unternehmern, Behörden
- Führung von Kosten, Terminen, Qualität und Risiken
- Vergabe-, Vertrags- und Nachtragsmanagement
- Verhandlungsführung mit Weisungsbefugnis
- Vollständige Entlastung der Eigentümerschaft
Generalplanung und Architektur
- Entwurf, Baueingabe und Ausführungsplanung
- Führung der Fachplaner in einer Verantwortung
- Freiraumgestaltung und Umgebung
- BIM, digitaler Zwilling, datengestützte Analysen
- Schnittstelle zu Unternehmern und Ausführung
Für wen wir arbeiten
Drei Auftraggeber, klar priorisiert.
Investoren und Family Offices
Kapital sucht baureife Projekte — und findet zu wenige. Wir bauen Entwicklungspipelines auf, prüfen Opportunitäten und strukturieren Projekte so, dass sie investierbar werden.
Institutionelle Eigentümer und Entwickler
Für Bestandshalter und Entwickler ohne eigene Architektur- und Entwicklungseinheit übernehmen wir Frühphase, Generalplanung und Bauherrenvertretung als geführte Gesamtleistung.
Private Eigentümer, selektiv
An der Goldküste begleiten wir ausgewählte private Bauherrschaften bei Ersatzneubauten, anspruchsvollen Umbauten und der Gesamtkoordination — mit direkter persönlicher Verantwortung.
Referenzen
Dreissig Jahre gebaute Substanz.
Urbanstreet ist aus dem 1996 gegründeten Architekturbüro rd2b limited hervorgegangen — mit Bauten in der Schweiz und in Brasilien. Aus dieser Zeit stammt die Überzeugung, dass ein Projekt selten am Entwurf scheitert, sondern an Führung, Kosten und Zeit.
Quali-Night, Kölliken · Gewerbe und Produktion
Weiter aus drei Jahrzehnten: Schweizerisches Generalkonsulat São Paulo · Microncity, Nidau · 24Hour-City-Konzept am Flughafen Kloten · Bauleitung eines Townhouse an der Upper East Side, New York.
Methode
Technologie für die Präzision. Menschen für das Urteil.
Machbarkeit, Ausnützung, Ertragsszenarien und Variantenvergleiche rechnen wir datengestützt — in Tagen statt in Wochen. Das ist kein Selbstzweck: Je früher belastbare Zahlen auf dem Tisch liegen, desto günstiger sind Entscheidungen. Die gewonnene Zeit fliesst dorthin, wo sich nichts automatisieren lässt.
Drei Varianten desselben Areals, parallel gerechnet und visualisiert: Gesamtanlage, Wohnhof, Terrassenlage. Der Bauherr entscheidet am Bild, nicht am Beschrieb.
Studie zur begrünten Vertikalstadt. Verdichtung, Aussenraum und Ertrag sind kein Widerspruch — sie müssen nur früh genug zusammen gerechnet werden.
Ausnützungs-, Nutzungs- und Ertragsvarianten werden parallel durchgerechnet, statt nacheinander skizziert. Sie sehen früh, welche Variante trägt — und welche Sie sich sparen können.
BIM und digitale Modelle verbinden Planung, Kosten und Termine. Abweichungen werden sichtbar, solange sie noch korrigierbar sind.
Wir betreiben ein KI-gestütztes Wissensnetzwerk für Bau und Immobilien und beraten Unternehmen beim Einsatz dieser Werkzeuge. Erfahrung aus dreissig Jahren wird damit abrufbar statt personengebunden.
Verhandlungen mit Behörden, das Gespür für Baukultur, die Risikoabwägung und die persönliche Verbindlichkeit gegenüber der Bauherrschaft lassen sich nicht delegieren — an niemanden und an nichts.
Zusammenarbeit und Honorar. Wir arbeiten nicht im offenen Stundenaufwand, sondern mit einer laufenden Grundleistung, pauschalierten Projektphasen und einer Beteiligung am Ergebnis. Die für Ihr Projekt passende Struktur legen wir vor Auftragsbeginn offen und schriftlich fest.
Struktur
Eine operative Einheit, getragen von dreissig Jahren Substanz.
Die Urbanstreet AG führt das operative Geschäft: Planung, Entwicklung und Vermarktung. Sie wird getragen von der Urbanstreet Development AG, in der Erfahrung, Netzwerk und die langfristige Perspektive der Eigentümerfamilie liegen. Die zweite Generation ist an der operativen Gesellschaft unternehmerisch beteiligt — Kontinuität ist bei uns eine Eigentumsfrage, keine Absichtserklärung.
Ihre Ansprechpartner
Zwei Nummern, keine Warteschlaufe.
Sie sprechen von Anfang an mit den Personen, die Ihr Projekt auch führen. Entscheidungen fallen bei uns dort, wo das Projekt bearbeitet wird — nicht eine Ebene höher.
Verantwortet Entwicklung, Generalplanung und Realisierung. Erste Adresse für Machbarkeit, Baueingabe und Projektführung.
[email protected] 044 268 18 18Verantwortet Marktsicht, Produktdefinition und Vermarktung. Erste Adresse für Nutzungs-, Absatz- und Investorenfragen.
[email protected] 044 268 18 18Dipl. Arch. ETH/SIA.
Führt Projekte von der Planung bis zur Übergabe und ist gegenüber Planern und Unternehmern zeichnungsberechtigt.
Führt Projekte von der Planung bis zur Übergabe und ist gegenüber Planern und Unternehmern zeichnungsberechtigt.
Architekt, zweite Generation. Unternehmerisch an der Urbanstreet AG beteiligt, verantwortet BIM und digitale Planungsmethoden.
Dipl. Arch. ETH, Exec. MBA HSG. Dreissig Jahre Architektur, Bau und Arealentwicklung. Im Hintergrund verfügbar, wenn es um Struktur, Kapital und schwierige Verhandlungen geht.
Im Hintergrund: Die Urbanstreet Development AG bringt Erfahrung, Netzwerk und langfristige Perspektive ein — mit Sandra Hüppi und Leonie Hüppi im Verwaltungsrat. Das Büro arbeitet in Küsnacht am Bahnhof Goldbach.
Bewirtschaftung
Die Bewirtschaftung ist bei uns keine Nebenleistung der Planung, sondern eine eigene Einheit mit eigener Marke. Sie betreut Liegenschaften im Bestand — und schliesst damit den Kreis von der Entwicklung über die Realisierung bis in den laufenden Betrieb.
Kontakt
Sie haben ein Grundstück, ein Portfolio oder ein Vorhaben. Sprechen wir darüber.
Ein erstes Gespräch kostet Sie eine Stunde und bringt Ihnen eine belastbare Einschätzung zu Potenzial, Risiko und nächsten Schritten.
Planung und Entwicklung: [email protected]
Vermarktung und Investoren: [email protected]
Gustav-Siber-Weg 4
CH-8700 Küsnacht ZH
Direkt am Bahnhof Goldbach
UID CHE-236.140.036
Urbanstreet Development AG · CHE-110.158.005